Energieeffiziente Villa mit ELW und luxuriöser Ausstattung
Herzlich Willkommen in Ihrem luxuriösem Neubau-Traum in einem ruhigen und zentralen Neubaugebiet von Eschenbach in der Oberpfalz. Auf dem 1.014qm großem Eckgrundstück mit traumhafter Aussicht erwartet sie ein voll ausgebauter und sofort bezugsfertiger Neubau auf 3 Etagen mit Einliegerwohnung. Informationen zum Energieausweis
Die Highlights auf einen Blick
Traumhafte Räume für ein einzigartiges Wohngefühl
Beim Betreten des Eingangsbereichs erwartet Sie ein 8 Meter langer Flur mit maßgeschneiderten Kommoden und einem Gäste-WC mit Designerfliesen und Regendusche. Das 13 m² große Gäste-/Arbeitszimmer bietet einen schönen Blick in die Natur. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von 53 m² hat bodentiefe Fenster und direkten Zugang zum Garten und beeindruckt mit einer hochwertigen Designerküche des Premium-Herstellers Leicht, die im Kaufpreis enthalten ist.
Eine edle Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, das in Eltern- und Kinderbereich unterteilt ist. Der Kinderbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein separates Badezimmer. Das Elternschlafzimmer bietet einen gläsernen französischen Balkon, ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer.
Das vollunterkellerte Anwesen hat eine separate Einliegerwohnung mit 42 m², ideal für Gäste. Zudem gibt es im Keller einen Technikraum und eine Waschküche mit Fußbodenheizung. Ein Smart-Home-System von Loxone ermöglicht die bequeme Steuerung von Funktionen wie Beleuchtung und Heizung über Handy oder Touchpads.
Der Außenbereich des 1.014 m² großen Grundstücks ist noch nicht fertiggestellt und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Eine Doppelgarage mit Werkstatt und Stellplätzen bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Höchster Komfort in ruhiger Lage
Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich als letztes Eckhaus in einer ruhigen Sackgasse eines exklusiven Neubaugebiets in Eschenbach in der Oberpfalz, nahe einer grünen Feldlandschaft. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und charmantem Wohnambiente. Wichtige Einrichtungen wie Supermarkt (1,7 km), Bushaltestelle (417 m), Bahnhof (6,8 km), Kindergarten (730 m), Grundschule (1 km), Apotheke (780 m) und Park (320 m) sind gut erreichbar.
Die B470 in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen der Region, während eine gute Busverbindung den öffentlichen Nahverkehr unterstützt. Eschenbach begeistert zudem mit kultureller Vielfalt, Freizeitangeboten, historischen Sehenswürdigkeiten und einer idyllischen Naturoase im Herzen der Oberpfalz.
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