Renoviertes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage
In Bayreuth erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeanwesen mit 9 Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von 454m². Informationen zum Energieausweis
Die Highlights auf einen Blick
9 Wohnungen in tollen Größen zur Vermietung
Das Anwesen besteht aus einem Haupt- und einem Nebenhaus und bietet eine Garage sowie ausreichend Stellplätze vor dem Haus. Im Haupthaus gibt es eine 139 m² große 5-Zimmer-Wohnung und sieben 1-Zimmer-Apartments (19 m² bis 36 m²). Das Nebenhaus hat 108 m² Wohnfläche mit fünf geräumigen Zimmern und einem separaten Zugang. Eine 2009 erneuerte Niedertemperatur-Zentralheizung beheizt das gesamte Gebäude, und jede Einheit ist mit digitalen Zählern für Heizung, Strom und Wasser ausgestattet. Der Altbestand weist noch 12,74 Stellplätze als Guthaben auf, wodurch Stellplatzablösungen bei weiteren Umnutzungen entfallen.
Der Eigentümer hat in den letzten Jahren umfassende Investitionen getätigt, um den hervorragenden Zustand des historischen Anwesens zu sichern. Alle Umbauten und Umnutzungen sind dokumentiert, einschließlich Leitungsplänen und Baugenehmigungen.
Langfristige Wertsteigerung durch zentralste Innenstadtlage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in bester Lage von Bayreuth, zentral und dennoch ruhig. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Komfort städtischen Lebens mit Erholungsmöglichkeiten verbindet. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das Singles und Pärchen anspricht, die ein entspanntes Umfeld schätzen.
In der Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Sporteinrichtungen, während der Hauptbahnhof und die Autobahn A9 hervorragende Verkehrsanbindungen bieten. Das charmante Haus kombiniert eine zentrale Lage mit ruhigem Wohnumfeld, kurzen Wegen zu Freizeitangeboten und einer hohen Lebensqualität, ideal für alle, die Stadtleben und Erholung suchen.
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