Einmalige Villa mit Traumgrundstück im Zentrum von Bayreuth
Überzeugen Sie sich selbst von dieser kernsanierten Stadtvilla auf einem einmaligem Traumgrundstück direkt im Bayreuther Statdzenrum. Auf Sie warten 415m² repräsentative Wohnfläche verteilt auf drei Etagen mit zahlreichen Ausstattungshighlights. Informationen zum Energieausweis
Eine repräsentative Stadtvilla, die meilenweit Ihresgleichen sucht
Wie es sich anfühlt in dieser Villa nach Hause zu kommen
Das schmiedeeiserne Hofeinfahrtstor führt Sie in das Anwesen, wo Sie von einer majestätisch gepflasterten Einfahrt mit zwei Doppelgaragen am Ende begrüßt werden. Beim Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich ein knapp 3 Meter breiter Flur, der den Weg zu drei großzügigen Zimmern, einem Abstellraum, einem Gäste-Badezimmer, einer luxuriös ausgestatteten offenen Kücheninsel mit Siemensgeräten sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ebnet. Das gesamte Erdgeschoss, mit rund 184 m² Wohnfläche, wurde durchgehend mit einem luxuriösen Boden veredelt, der harmonisch zu den eichenholzfarbenden Türrahmen passt. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der Wohn- und Essbereich mit einer großzügigen Fläche von etwa 100 m², einem Designer-Kamin im Wert von 30.000 Euro und einem atemberaubenden Ausblick in die uneinsehbare Gartenlandschaft. Drei der Zimmer bieten direkten Zugang zur 30 m² großen Südterrasse mit einer kleinen Entspannungsoase, ideal für gemütliche Abendstunden.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine großzügige Ankleide und ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer. Von den beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf den 8 m² großen Südbalkon, von dem aus Sie einen traumhaften Blick auf Ihr Grundstück genießen können. Das absolute Highlight bildet das vollausgestattete Badezimmer mit Marmorfliesen und begehbarer Dusche auf über 18 m², welches eine pure Oase der Ruhe ist.
Das Dachgeschoss der Villa wurde zu einem lichtdurchfluteten Dachstudio mit 90 qm ausgebaut, das durch die schönen Holzbalken und den offenen Dachstuhl mit 4 Metern Deckenhöhe zu verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten einlädt.
Das größte Alleinstellungsmerkmal dieses Anwesens ist das rundum eingezäunte Grundstück mit Südausrichtung und einer Fläche von beeindruckenden 1.070 m² . Durch die dichte Hecke wirkt Ihr Grundstück isoliert und gewährleistet Ihnen absolute Privatsphäre. Trotz der zentralen Lage in Bayreuth haben Sie das Gefühl, ungestört von jeglicher Nachbarschaft zu sein. Neben dem Haus befindet sich ein schmuckvolles Grillhaus, in dem sich drei verschiedene Grills befinden, die das Herz eines jeden Gourmetkochs höher schlagen lassen.
Zusammenfassend bietet sich hier eine einzigartige Gelegenheit für ein traumhaftes Wohndomizil in absolut ruhiger Lage mit luxuriöser Ausstattung in der Universitätsstadt Bayreuth. Dank großzügiger Wohn- und Grundstücksfläche haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen, Ihren Hobbys in Privatsphäre nachzugehen und zahlreiche Gäste zu empfangen. Kurz gesagt, können Sie hier das Leben führen, welches Sie sich verdient haben.
Ein uneinsehbares Domizil im Zentrum von Bayreuth
Die luxuriöse Villa befindet sich in zentraler Lage der Stadt Bayreuth im Herzen von Oberfranken. In einem ruhigen Wohnviertel gelegen genießen Sie durch die aufwendig angelegten Hecken und das 2m hohe Eingangstor absolute Privatsphäre inmitten der Stadt.
Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte, Einrichtungen und den nur 200m entfernt gelegenen REWE Markt. Zahlreiche Bushaltestellen mit bester Anbindung liegen ebenfalls direkt in unmittelbarer Nähe.
Die beliebte Festspielstadt Bayreuth besticht neben Ihrer kulturellen Vielfalt, den zahlreichen Freizeitangeboten, mit Ihrer außerordentlich guten Infrastruktur und Ihrem umliegenden Naturparadies.
Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin
Wir freuen uns sehr darauf, Ihnen dieses in Bayreuth einmalige Anwesen vorzustellen. Alles was Sie dafür tun müssen ist ein Klick auf den "Expose anfordern" Button. Sie geben uns einfach Ihre Kontaktdaten an und wir senden Ihnen das Unterlagenpaket mit einem ausführlichen Expose zu.